0316-248768

Keimate 5, LENT

Vraagprijs: € 595.000,-

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan het water van de Lentse plas gelegen, gerenoveerde voormalige boerderij met garage, carport en overdekt terras op een royaal perceel van circa 2.680 m2.

Landelijk en toch nabij de historische binnenstad van Nijmegen ligt deze sfeervolle boerderij. De boerderij ligt binnen het landschaps- en recreatiegebied “De Waaijer”, aan de rand van het regionale park Lingezegen. Het staat op de monumentlijst** van de gemeente Nijmegen; is een uniek en bijzonder pand met een grote historische waarde en een beschermde status. Het pand is door de eigenaar met zorg bewoond en in een goede staat van onderhoud gehouden. Door zorgvuldige renovaties zijn authentieke kernmerken bewaard gebleven en voldoet deze boerderij toch aan de eisen van de moderne tijd.

De woonkamer heeft veel lichtinval, een prachtige vloer van eikenhouten delen, openslaande deuren naar het terras en een fraaie trap naar de verdieping. De lichte, half open keuken met een marmeren vloer is van alle gemakken voorzien en biedt doorgang naar de achtergelegen werk-/slaapkamer. In de bijkeuken, voorzien van een plavuizen vloer, treft u aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel aan en de toegang naar de kelder. Aansluitend aan de woonkamer een heerlijke speelhoek/werkkamer en een hal waar een slaapkamer en de badkamer met ligbad, inloopdouche en vaste wastafel zich bevinden.

Via de trap in de woonkamer komt u op het bordes op de verdieping. Daar bevinden zich een vide, toilet, berging en twee royale, sfeervolle slaapkamers.

De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen met sierbestrating. Een fraaie, in een Romneyloods gecreëerde, carport met aansluitend overdekt terras waar het goed vertoeven is maken de tuin compleet.

Uniek is de locatie aan het water, ondanks dat de boerderij in het noorden van de gemeente Nijmegen ligt, staat u met circa 10 autominuten of circa 20 fietsminuten in het centrum van Nijmegen. Ook de kernen van Bemmel, Lent en Elst met diverse voorzieningen liggen binnen handbereik. Een aansluiting op het snelfietspad tussen Arnhem en Nijmegen ligt op ongeveer één km afstand.

De woonboerderij biedt zowel inpandig als buiten een zee van ruimte en is uitermate geschikt voor mensen die op een bijzondere plek willen wonen, in een bijzonder historisch pand en tegelijk alle gemakken van de stad bij de hand willen hebben. 

** Deze boerderij is aangewezen als gemeentelijk monument omdat het een voorbeeld is van een 19de  -eeuws Hallehuisboerderijtje waarvan de ontstaansgeschiedenis van voor 1800 nog afleesbaar is. In samenhang met de ligging op een zeer hoge terp van beeldbepalende waarde voor de omgeving. Op grond van de duidelijk afleesbare ontwikkelingsgeschiedenis cultuurhistorisch van grote waarde. Karakteristieke bebouwingswijze van de streek.

 

Indeling

Begane grond: entree/ hal met toilet, woonkamer, keuken met toegang naar de werk-/slaapkamer, bijkeuken, speelhoek, hal met toegang naar slaapkamer en badkamer.  

 

Verdieping: overloop met vide/bordes, toilet, berging en twee royale slaapkamers.                                                

Kenmerken

Aanvaarding:
In overleg
Type woning:
Vrijstaande woonboerderij
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1870
Woonoppervlakte:
141 m2
Perceeloppervlakte:
2680 m2
Inhoud:
540 m3
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
2
Isolatie:
Geheel geisoleerd
Verwarming:
HR combiketel Nefit Trendline 2014
Ligging:
Landelijk, aan het water met goede bereikbaarheid
Tuin:
Rondom met diverse terrassen
Berging:
Vrijstaande met carport en overdekt terras
Garage:
Vrijstaand geisoleerd
Parkeergelegenheid:
Voldoende op eigen terrein
Bijzonderheden:
Gemeentelijk monument

Locatie

Contact

Woonderijen
Kwartiersedijk 36
6909 DJ BABBERICH

Telefoon: 0316 248768
Telefax: 0316 248146
E-mail: info@woonderijen.nl