0316-248768

Mozartlaan 149, ZEVENAAR

Bieden vanaf: € 235.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne tussenwoning in een rustige woonwijk? Dan is deze tussenwoning met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande stenen berging en besloten achtertuin op het zuiden op een perceel van 149 m2, wellicht de woning waar je naar op zoek bent.

Deze goed onderhouden woning is in 1969 op traditionele wijze gebouwd en is gelegen in de rustige woonwijk Zonnemaat in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Deze woning heeft een verrassende binnenkant en is ideaal voor starters of (jonge) gezinnen. Je geniet hier van genoeg ruimte met een uitgebouwde begane grond, een luxe keuken, 4 slaapkamers, en een zonnige tuin op het zuiden.

Ook qua bereikbaarheid ligt deze eengezinswoning gunstig gesitueerd, op loopafstand van winkels en het openbaar vervoer richting Arnhem en Doetinchem. Op korte afstand liggen het centrum van Zevenaar, (basis)scholen en diverse uitvalswegen richting A12/A18. In de buurt zijn er voldoende recreatiemogelijkheden zoals de zwemplas De Breuly, klompenpaden, sportvelden en kinderboerderij Rosorum.

Deze woning is voorzien van een entree met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping, een woonkamer, voorzien van een lichte laminaat vloer, met veel lichtinval door de grote ramen aan voor en achterzijde, moderne lichte keuken in hoekopstelling is ruim van opzet, beschikt over veel werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur en een loopdeur naar de bijkeuken aan de achterzijde waar de aansluiting voor wasmachine en droogtrommel zich bevinden.
 
Op de eerste verdieping een overloop, 3 slaapkamers waarvan een met vaste wastafel en de badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping een voor-/bergzolder met dakraam, de CV ketel en een royale 4e slaapkamer met dakraam
 
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de vrijstaande stenen berging. De beschutte, besloten achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met fraai straatwerk en afgescheiden door middel van een schuttingen.
 
Kortom: een ruime, lichte, moderne onderhoudsvriendelijke woning, voor een aantrekkelijke prijs en zo te betrekken.

Indeling

Begane grond: Entree met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping, woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer en heeft veel lichtinval door de grote ramen aan voor en achterzijde, moderne lichte keuken (2017) in hoekopstelling is ruim van opzet, beschikt over veel werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur en een loopdeur naar de bijkeuken aan de achterzijde waar aansluitingen voor wasmachine en droogtrommel zich bevinden 

1e verdieping: Overloop met toegang naar drie slaapkamers, waarvan een met vaste wastafel en de badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voor-/bergzolder met dakraam, wastafel en cv-ketel en slaapkamer ook met dakraam

Kenmerken

Aanvaarding:
In overleg
Type woning:
Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1969
Woonoppervlakte:
120 m2
Perceeloppervlakte:
149 m2
Inhoud:
412 m3
Aantal slaapkamers:
4
Aantal woonlagen:
3
Voorzieningen:
• Uitbouw aan achterzijde (bijkeuken) • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Airco (2021) • Bovenverdieping voorzien van rolluiken • Vrijstaande stenen berging
CV ketel:
HR combiketel (2017)
Ligging:
In rustige woonwijk, nabij het centrum
Tuin:
Aan achterzijde besloten, met achterom
Berging:
Vrijstaande stenen berging

Locatie

Contact

Woonderijen
Kwartiersedijk 36
6909 DJ BABBERICH

Telefoon: 0316 248768
Telefax: 0316 248146
E-mail: info@woonderijen.nl